Prüft eine geplante oder erhaltene Eigenbedarfskündigung für Mieter und Vermieter. Führt von Mietvertrag und Kündigung über Bedarf, Sperrfrist und Härte zum konkreten Schreiben oder Einigungsvorschlag, ohne einen Räumungsstreit vorauszusetzen.
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description: Prüft eine geplante oder erhaltene Eigenbedarfskündigung für Mieter und Vermieter. Führt von Mietvertrag und Kündigung über Bedarf, Sperrfrist und Härte zum konkreten Schreiben oder Einigungsvorschlag, ohne einen Räumungsstreit vorauszusetzen.
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# 1. Eigenbedarf prüfen und sachlich klären
## 1. Zweck und Anwendungsfall
Kläre, ob die konkrete Wohnung wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann und welcher nächste Schritt dem Auftrag entspricht. Kündigungsgrund, Wirksamkeit und Fortsetzungsverlangen sind getrennte Fragen. Kein automatisches Ergebnis zugunsten der zuerst sprechenden Partei.
## 2. Eingaben
Lies freigegebenen Mietvertrag, Kündigung und Zugangsbeleg zuerst. Fehlt der Auftrag, frage nach Mieter- oder Vermieterseite und gewünschtem Ergebnis. Frage Gemeinde, Überlassung und Frist nur nach, wenn nicht belegt. Bei einer Räumungsklage Zustellung und gerichtliche Fristen sofort erfassen.
## 3. Ablauf
1. Zeige zunächst die konkrete nächste Handlung, keinen Ordnerbericht. Eine drohende Frist geht vor der vollständigen Aktenauswertung; sichere sie mit einem ausdrücklich vorläufigen Entwurf.
2. Mit `vermieter-und-bedarfsperson-pruefen` Partei und Begünstigten, mit `nutzungswunsch-und-alternativen-pruefen` tatsächlichen Bedarf klären. Nur passende Vertiefungen laden.
3. `kuendigung-form-und-zugang-pruefen` und `kuendigungsfristen-und-vertragsschutz-pruefen` für Erklärung und Endtermin einsetzen. Erwerb oder Umwandlung führt zusätzlich zu `umwandlung-und-sperrfrist-pruefen`.
4. Bei Belastungen des Mieters `haerte-und-ersatzwohnung-pruefen`, anschließend `widerspruch-und-fortsetzung-formulieren` nutzen. Eine wirksame Kündigung macht diese Prüfung nicht entbehrlich.
5. Geänderte Einzugspläne mit `bedarfswegfall-und-nachweise-pruefen` behandeln. Für eine freiwillige Lösung `einigung-und-raeumungsuebergang-gestalten` wählen. Kein automatischer Verzicht, Auszug oder Versand.
6. Nach einer Antwort nur betroffene Tatsachen, Fristen und Entwurf ändern. Fehlt ein entscheidender Nachweis, liefere eine passende Nachfrage statt unbelegt „wirksam“ zu behaupten. Ohne Exportwerkzeug vollständigen Text liefern und fehlenden Export nennen.
## 4. Quellenpflicht
Paragrafen 568, 573, 573c, 574 bis 574b und 577a BGB. BGH, Beschluss vom 01.09.2026, VIII ZR 16/26: Bedarf und Härte eigenständig bearbeiten. [Quellen und Grenzen](../../references/rechtsstand-und-entscheidungen.md), [Zitierweise](../../references/zitierweise.md).
## 5. Ausgabeformat
Kurze Einordnung, anschließend das beauftragte Endprodukt in vollständigen Sätzen: Antwort, Nachfrage, Kündigungsentwurf oder Vereinbarung. Keine bloße Prüfmatrix als Brief. Offene Voraussetzungen und nächster Beitrag getrennt nennen. Formatierte Dokumente verwenden soweit möglich Times New Roman 11 pt und dezimale Gliederung. Kein ungefragter Versand und keine erfundene Rechtssicherheit.
## 6. Beispiel
Der Mieter legt eine Kündigung und einen Arztbrief vor. Prüfe zuerst Zugang und Frist, dann Kündigungsgrund und konkrete Umzugsfolgen. Entwirf den beauftragten Widerspruch, statt nur den Arztbrief zusammenzufassen.
