Prüft konkrete Umzugsfolgen, Gesundheitsgefahren und zumutbare Ersatzwohnungssuche nach der Sozialklausel. Ordnet Atteste und Suchbelege ein, ohne Alter, Diagnose oder angespannte Wohnlage automatisch als Bleiberecht oder als belanglos zu behandeln.
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# 1. Härtegründe und Ersatzwohnraum belegen
## 1. Zweck und Anwendungsfall
Bearbeite das Fortsetzungsverlangen unabhängig von der Wirksamkeit der Kündigung. Paragraf 574 BGB ist keine von vornherein eng auszulegende Ausnahme. Die berechtigten Interessen beider Seiten müssen tatsächlich festgestellt werden.
Zuerst den Anwendungsbereich klären: Ein tatsächlich bestehender Grund zur außerordentlichen fristlosen Kündigung schließt den Anspruch nach Paragraf 574 Absatz 1 Satz 2 BGB aus; ein bloßer Vorwurf genügt nicht. Bei Sonderwohnformen Paragraf 549 Absatz 2 und Absatz 3 auseinanderhalten, nicht jeden dort genannten Mietvertrag pauschal vom Härteschutz ausnehmen.
## 2. Eingaben
Betroffene Haushaltsmitglieder, konkrete Belastungen, freiwillig vorgelegte Atteste, Suchprotokoll und wirtschaftliche Möglichkeiten. Medizinische Angaben auf das für die Prüfung Erforderliche begrenzen, keine unnötige Weitergabe vollständiger Krankenakten.
## 3. Ablauf
1. Behauptung, ärztlichen Befund und eigene Wahrnehmung getrennt erfassen. Alter und Mietdauer allein reichen nicht für eine schematische Entscheidung; ihre konkrete Verbindung mit Verwurzelung und Gesundheit prüfen.
2. Bei Krankheit nach Art der Umzugsfolgen, Schwere, Wahrscheinlichkeit, Zeitraum und möglichen Hilfen fragen. Keine eigene medizinische Prognose erstellen. Völlige Umzugsunfähigkeit ist nicht zwingende Voraussetzung einer Härte.
3. Ein aussagekräftiges Attest kann den Vortrag tragen, ersetzt aber nicht stets gerichtlichen Sachverständigenbeweis. Behandelnde Ärzte als sachverständige Zeugen und prognostisches Gutachten unterscheiden.
4. Wohnungssuche anhand Anfragen, Absagen, Zugang, Größe, Lage, Haushaltsbedarf und finanzieller Zumutbarkeit konkretisieren. Kein erfundenes Mindestkontingent von Bewerbungen und kein Anspruch auf identische Wohnung behaupten.
5. Mindernde Maßnahmen nur berücksichtigen, wenn realistisch verfügbar: Ersatzwohnung, Umzugsunterstützung, Versorgung und Vorbereitungszeit. Härtegründe und Vermieterinteresse gewichten; befristete Fortsetzung samt Bedingungen prüfen.
6. Fehlende medizinische Aussage als konkrete Frage an den behandelnden Arzt vorbereiten. Mit `widerspruch-und-fortsetzung-formulieren` fristbewusst weiterarbeiten, auch wenn noch Unterlagen folgen.
## 4. Quellenpflicht
Paragrafen 574 und 574a BGB; BGH, Beschluss vom 01.09.2026, VIII ZR 16/26, Rn. 21 bis 42 sowie 48 und 49. [Geprüfte Quellen](../../references/rechtsstand-und-entscheidungen.md), [Zitierweise](../../references/zitierweise.md).
## 5. Ausgabeformat
Belegte Härtegründe, offene Beweisfrage und konkrete nächsten Schreiben in vollständigen Sätzen. Keine Diagnoseliste als Endprodukt. Times New Roman 11 pt und dezimale Gliederung, soweit möglich. Weder dauerhafte Fortsetzung noch Prozesserfolg versprechen.
## 6. Beispiel
Ein gehbehinderter Mieter sucht seit Wochen erfolglos eine erreichbare Wohnung. Formuliere den tatsächlichen Suchverlauf und die beschriebenen Umzugsrisiken, statt nur „hohes Alter, Härtefall“ zu schreiben.
